Euribor samazinājums palielinās iedzīvotāju izvēles iespējas mājokļu tirgū
Kā, piepildoties prognozēm par Eiropas Centrālās bankas (ECB) lēmumiem samazināt Euribor likmes, mainīsies kredīta ikmēneša maksājums un vai pieaugs arī aizdevuma summa, uz kādu var pretendēt iedzīvotāji mājokļa iegādei tuvākajā nākotnē, skaidro bankas Citadele privātpersonu apkalpošanas direkcijas vadītājs Jānis Mūrnieks.
Līdz šī gada beigām atlikušas trīs sēdes, kurās ECB var lemt par procentlikmju izmaiņām. Finanšu tirgus šobrīd prognozē, ka jau septembra beigās bāzes procentlikme varētu tikt samazināta par 0,25 procentpunktiem, un līdzīgs scenārijs varētu atkārtoties arī oktobra un decembra sēdēs. Piepildoties šīm prognozēm, Euribor 6 mēnešu likme no 3,45 % līdz gada beigām varētu kristies līdz aptuveni 2,8 %.
Kā norāda Jānis Mūrnieks, ja ECB lems par vairākkārtēju procentlikmju samazināšanu līdz gada beigām, tas ietekmēs mājokļu tirgu vairākos aspektos: “Pirmkārt, jebkurš likmes samazinājums nozīmē, ka iedzīvotāji varēs pretendēt uz lielākām aizdevuma summām. Rēķinot no Euribor augstākā punkta 2023. gada oktobra vidū un pieņemot, ka līdz gada beigām procentlikmes varētu tikt samazinātas trīs reizes, iespējamā kredīta summa var palielināties pat vairāk nekā 10 % apmērā. Līdz ar to iedzīvotājiem būs plašākas izvēles iespējas un pieaugs jauno projektu, privātmāju un mājokļu pieejamība kopumā.”
Kā mainīsies ikmēneša maksājumi?
Hipotekārā kredīta maksājums ir atkarīgs no līguma summas un termiņa, mēneša maksājuma veida un likmes fiksācijas datuma. Kā piemēru ņemot datus par vidējā mājokļa kredīta līgumu šogad – ja ikmēneša mājokļa kredīta maksājums patlaban veido aptuveni 500 eiro un kopējā līguma summa ir nedaudz virs 80 000 eiro, tad Euribor likmes kritums par 0,75 procentpunktiem varētu nozīmēt par aptuveni 30 eiro mazāku ikmēneša maksājumu. Katra situācija gan jāvērtē individuāli – piemēram, ja mēneša maksājums ir krietni lielāks par 500 eiro, bet līguma termiņš ir garāks par 25 gadiem, tad maksājuma apjoms kritīsies vairāk.
“Euribor likmes piedzīvo stabilu lejupslīdi jau kopš pērnā oktobra. Tas nozīmē, ka lielākā daļa klientu jau ir piedzīvojuši pirmo ikmēneša maksājuma samazinājumu. Tas ir būtiski, jo iedzīvotāji savām acīm redz, ka procentu maksājums kļūst mazāks, un tam ir gan praktisks, gan psiholoģisks iespaids. Mājsaimniecībām tas dod papildu iespējas elastīgāk plānot izdevumus, un tirgum, tostarp nākamajiem īpašumu pircējiem, sūta signālu, ka augstākais ikmēneša maksājumu punkts pārskatāmā nākotnē varētu būt aiz muguras,” saka Jānis Mūrnieks.
Vēl par tēmu:
Domājot par nākotni, Latvijas iedzīvotāji visbiežāk rūpējas par finansiālo stabilitāti
Kamēr 15% aptaujāto Latvijas iedzīvotāju atzīst, ka šobrīd nedara neko savas nākotnes labā, vairāk nekā puse jau tagad rūpējas gan par finansiālo labklājību, gan savu fizisko veselību,...
Lasīt tālāk3 padomi, kā droši izmantot savu Smart-ID un neiekrist krāpnieku nagos
Lai droši iepirktos internetā, apskatītu konta atlikumu internetbankā vai izmantotu kādus citus tiešsaistes pakalpojumus, ir nepieciešama iespēja droši autentificēties jeb pierādīt savu...
Lasīt tālākSāk vākt parakstus par pensiju 2. līmeņa uzkrājumu nesamazināšanu
IPAS Indexo *INDEXO) sabiedrības līdzdalības platformā Mana Balss ir ierosinājusi iniciatīvu par pensiju 2. līmeņa iemaksu nesamazināšanu, kas ir pretstatā ar valdības ieceri par gandrīz...
Lasīt tālākEksperts skaidro – vai mūsu vecumdienu finansiālo labklājību spēs nodrošināt nākamās paaudzes?
Aktuālās prognozes liecina, ka līdz 2050. gadam teju 76% pasaules valstu dzimstības rādītāji būs zemāki nekā nepieciešams stabilas populācijas nodrošināšanai, un arī Latvijā situācija...
Lasīt tālākLatvijas Banka sagatavojusi priekšlikumus apdrošināšanas pakalpojumu sniegšanas pilnveidei
Latvijas Banka ir izstrādājusi priekšlikumus apdrošināšanas pakalpojumu sniegšanas pilnveidei un atbildīgās ministrijas – Ekonomikas ministriju un Finanšu ministriju – iepazīstinājusi...
Lasīt tālākEksperte skaidro – kā plānot budžetu ģimenes pieauguma laikā?
Mazuļa ienākšana ģimenē ir emocijām bagāts un arī vienlīdz satraucošs laiks. Tās ir nozīmīgas pārmaiņas, kas maina ne tikai ģimenes paradumus un ierasto kārtību, bet būtiski ietekmē...
Lasīt tālākLatvijas Banka: Neraugoties uz atsevišķiem uzlabojumiem, kreditēšanas jomā vēl ir daudz iespēju progresam
Latvijas Banka sagatavojusi "Finanšu Pieejamības Pārskatu 2024" – otro analītisko izdevumu, kurā detalizēti izvērtēta kreditēšanas un citu finansēšanas avotu pieejamība Latvijā, kā...
Lasīt tālākEksperts: demogrāfiskās tendences kombinācijā ar iemaksu samazināšanu pensiju 2. līmenī rada būtiskus riskus strādājošajiem
Ikviens cer uz pārtikušām vecumdienām, ko beidzot pavadīt, pelnīti atpūšoties un nesatraucoties par savu finansiālo situāciju. Tomēr šobrīd Latvijā pensija veido tikai ap 40% no iedzīvotāju...
Lasīt tālākMājokļu pieejamība Rīgā otrajā ceturksnī nemainījās
Mājokļu pieejamība šī gada otrajā ceturksnī uzlabojusies abās kaimiņvalstu galvaspilsētās – Tallinā un Viļņā, taču Rīgā palika teju nemainīga. Tas, galvenokārt, saistāms ar nelielu...
Lasīt tālākCik pelna jaunākie mājokļa kredīta saņēmēji?
Kā liecina bankas Citadele dati, šī gada pirmajā pusgadā mājokļa kredītu aizņēmēji visbiežāk bijuši iedzīvotāji vecumā no 30 līdz 39 gadiem, taču vienlaikus par 80 % pieaudzis noslēgto...
Lasīt tālāk