• Failure notice from provider:
    Connection Error:http_request_failed
18/10/2016, Kategorija: Bizness, Finanses, bankas
Autors: Publicitātes materiāls

Šķiet, ikviens zina, cik svarīga, kreditoru prāt, ir potenciālā klienta kredītvēsture. Kredītvēsture ietver informāciju par to, cik veiksmīgi jūs līdz šim esat tikuši galā ar savām kredītsaistībām, proti, vai esat bijuši spējīgi laikā un pilnā apmērā veikt kredītmaksājumus. Atkarībā no šīs spējas vai nespējas, jūsu kredītvēsture ir attiecīgi pozitīva vai negatīva. Ja jums ir pozitīva kredītvēsture, jums ir izredzes iegūt ne vien aizdevumu, bet arī zemāku procentu likmi, kas, šķiet, ir svarīgākais. Ja jūsu kredītvēsture ir negatīva, jums nav izredžu iegūt aizdevumu un jūs varat pretendēt vien uz tādu aizdevumu kā ātrais kredīts internetā, kurā potenciālā klienta kredītvēsturei netiek pievērsta tik liela vērība.

Lai vai kā, kredītvēsture nav vienīgais faktors, ko vērtē kreditori, it īpaši, ja runājam par tādu nopietnu ilgtermiņa aizdevumu kā hipotekārais kredīts. Tie pievērš uzmanību vairākiem faktoriem, sākot ar jūsu darbavietu vēsturi un beidzot ar jūsu iekrājumu apmēru pirmajai iemaksai. Raksta turpinājumā varat iepazīties ar faktoriem, kas nav saistīti ar jūsu kredītvēsturi, bet kuriem kreditori pievērš uzmanību, izvērtējot savu potenciālo klientu kredītspēju.

Parādsaistību apmērs

Neskaitot kredītvēsturi, liela vērība tiek pievērsta jūsu parādsaistību un ienākumu attiecībai. Vienkāršiem vārdiem runājot, kreditori nosaka jūsu ikmēneša ienākumu apmēru un jūsu ikmēneša parādsaistību apmēru, izvērtējot to attiecību. Skaidrs, ka jūsu ienākumiem ir jābūt lielākiem par jūsu parādsaistību apmēru, tomēr viss nav tik vienkārši. Nosakot jūsu ikmēneša parādsaistību apmēru, tiek ieskaitīts arī jūsu potenciālā aizdevuma mēneša maksājums. Kreditori, izvērtējot jūsu ienākumu un parādsaistību apmēru, pieturās pie principa, ka mēneša kredītmaksājumu kopsumma nedrīkst pārsniegt 40% no kredītņēmēja neto ienākumiem. Ja mēneša kredītmaksājumu kopsumma pārsniedz šo limitu, aizdevums gluži vienkārši netiek izsniegts, jo kreditori redz, ka potenciālajam klientam jau ir liels kredītu slogs un vēl viena aizdevuma izsniegšana tā finansiālo situāciju tikai pasliktinātu.

Darbavietu vēsture

Kreditori augstāk novērtē tos potenciālos klientus, kas strādājuši pie viena un tā paša darba devēja, vienā un tajā pašā amatā vismaz pēdējos divus gadus. Kreditori tic, ka šādiem klientiem ir mazāks risks zaudēt darbu un līdz ar to arī ienākumu avotu, radot nespēju veikt ikmēneša kredītmaksājumus. Lai vai kā, kreditoru attieksme pret šo jautājumu nav viennozīmīga – katra potenciālā klienta darbavietu vēsture un aktuālās darba attiecības tiek vērtētas individuāli, ņemot vērā arī daudzus citus faktorus un to atbilstību kreditora prasībām. Skaidrs, ka uz tiem potenciālajiem klientiem, kas ieguvuši jaunu darbu ar savu kvalifikāciju nesaistītā nozarē un kas strādā tajā mazāk kā divus gadus, skatās skeptiskām, tomēr tas nenozīmē, ka arī šādas personas nevar kandidēt uz aizdevuma saņemšanu.

Iekrājumi

Lai saņemtu aizdevumu un lai iegūtu pēc iespējas zemāku procentu likmi, parūpējieties par gana lieliem iekrājumiem. Skaidrs, ka iekrājumi ir nepieciešami tikai tajos gadījumos, kad tiek prasīta pirmā iemaksa – piemēram, patēriņa kredīts tiek izsniegts bez pirmās iemaksas, bet hipotekārā kredīta iegūšanai ir nepieciešama pirmā iemaksa. Protams, ir lieliski, ja jums ir iekrājumi, bet pirmā iemaksa netiek prasīta, jo tad ar šiem iekrājumiem ir iespējams ātrāk atmaksāt kredītu, nepārmaksājot procentu maksājumos. Pretendējot uz hipotekārā kredīta saņemšanu, parūpējieties par iekrājumiem, ar kuriem varētu nosegt ne vien pirmo iemaksu, bet arī kredīta noformēšanas izmaksas, kā arī citus, ar mājokļa uzturēšanu saistītus izdevumus pirmajos mēnešos uzreiz pēc aizdevuma saņemšanas. Proti, raugiet, lai jums būtu pietiekoši daudz naudas, lai pēc īpašuma iegādes ar to varētu nosegt, piemēram, komunālo pakalpojumu rēķinu pirmajā mēnesī pēc tam, kad būsit kļuvuši par sava jaunā mājokļa īpašnieku.

Atcerieties, jo lielāki ir jūsu iekrājumi, jo lielākas ir jūsu izredzes iegūt aizdevumu, turklāt, aizdevumu ar izdevīgiem nosacījumiem.

Pirmā iemaksa

Nav noslēpums, ka pirmās iemaksas apmēram ir tieša ietekme uz jūsu aizdevuma procentu likmi. Kā rāda pieredze, jo lielāka ir jūsu pirmā iemaksa, jo zemāka ir jūsu procentu likme. Teorētiski runājot, lielāka pirmā iemaksa liecina par to, ka jūs esat gatavi investēt savā mājoklī, tādēļ diezin vai tik viegli atstāsit savas kredītsaistības novārtā, atstājot tās kreditora pārziņā, tādējādi radot tam finansiālus zaudējumus. Šādiem klientiem kreditori uzticas vairāk, tādēļ nebaidās tiem piemērot zemākas procentu likmes. Savukārt klients, kas pirmajā iemaksā būs samaksājis mazāk, iespējams, pret savām kredītsaistībām izturēsies vieglprātīgāk, tā kā ieguldījums tajās būs bijis mazāks. Šādi klienti saistās ar lielāku finansiālo zaudējumu risku, tādēļ kreditori piesardzības labad piemēro tiem augstākas procentu likmes, lai tās, ja kas, kompensētu zaudējumus.

1,045 skatījumi




Video

Ko ņemt vērā pensiju 3. līmeņa dalībniekiem, tuvojoties gada beigām

19/12/2024

Tuvojoties gada izskaņai, ierasti novērojams pieaugums pensiju 3. līmeņa iemaksu apjomā. Latvijas Bankas dati rāda, ka arī pērn gada beigās veiktās iemaksas privātajā pensiju fondā bija...

Lasīt tālāk
Video

SEB grupa vienkāršos juridisko struktūru Baltijā

18/12/2024

SEB grupa pieņēmusi lēmumu juridiski apvienot savu darbību Baltijas valstīs. Lai stiprinātu savu pozīciju Baltijas tirgū, palielinātu spēju finansēt uzņēmējdarbību un vienkāršotu pārvaldību,...

Lasīt tālāk
Video

VEA: Darbs visas nozares interesēs nozīmē kompromisus nevis šauru interešu diktātu

17/12/2024

Latvijas Vēja enerģijas asociācijas vadītājs Toms Nāburgs uzskata, ka piecu Vēja enerģijas asociācijas (VEA) biedru izplatītais paziņojums par izstāšanos no asociācijas ir turpinājums...

Lasīt tālāk
Video

Kavējumi grozījumos Ministru kabineta noteikumos apdraud investīciju projektu realizāciju un Latvijas konkurētspēju

17/12/2024

Ārvalstu investoru padome Latvijā (FICIL) pauž sašutumu un nopietnas bažas par kavējumiem grozījumos Ministru kabineta 2014. gada 16. decembra noteikumos Nr. 776 "Kārtība, kādā komercsabiedrības...

Lasīt tālāk
Video

Finanšu situācija šogad uzlabojusies tikai 19% Latvijas iedzīvotāju, kopumā noskaņojums negatīvs

16/12/2024

Iedzīvotāju vērtējums par savas mājsaimniecības finansēm 2024.gadā saglabājas negatīvs – 40% ģimeņu atzīst, ka viņu finansiālā situācija šogad ir pasliktinājusies, 38% palikusi...

Lasīt tālāk
Video

Četri ieteikumi, kā sagatavoties svētkiem finansiāli gudri un ietaupīt

16/12/2024

Straujiem soļiem tuvojas svētku sezona un arvien aktuālāks kļūst jautājums par to, lai gatavošanās Ziemassvētkiem nesagādātu pārāk lielas finansiālas raizes. Svētku laikā daudziem...

Lasīt tālāk
Video

Tēriņi Ziemassvētku svinībām daudziem nemainīgi – 37% tērēs tikpat cik pērn

16/12/2024

Ziemassvētki tradicionāli ir laiks, kad būtiski palielinās ikdienas tēriņi, cilvēki biežāk iegādājās dāvanas, svētku rotājumus un īpašus ēdienus svētku galdam. Turklāt, neskatoties...

Lasīt tālāk
Video

“Zemnieku saeima”: lauksaimnieki par “Rail Baltica” nemaksās!

13/12/2024

“Kopš Eiropā ieviesta Kopējā lauksaimniecības politika, nevienas valsts politiķiem nav ienācis prātā nozarei piešķirtos Eiropas līdzekļus piesavināties citiem mērķiem! Mana atbilde...

Lasīt tālāk
Video

Saeima atvieglo PVN piemērošanu mazajiem uzņēmumiem pakalpojuma piedāvāšanai ārvalstu platformās

12/12/2024

Lai atvieglotu pievienotās vērtības nodokļa (PVN) piemērošanu mazajiem uzņēmumiem, kuri savus pakalpojumus piedāvā ārvalstu platformās, Saeima ceturtdien, 12.decembrī, galīgajā lasījumā...

Lasīt tālāk
Video

Pensijas turpmāk pārrēķinās automātiski

12/12/2024

Ja par periodu pēc vecuma vai invaliditātes pensijas piešķiršanas (pārrēķināšanas) ir veiktas apdrošināšanas iemaksas, pensiju Valsts sociālās apdrošināšanas aģentūra turpmāk pārrēķinās...

Lasīt tālāk